曾经，“脏乱差”是城市老旧小区的代名词，居民怨声载道。如今，这个有着25岁“高龄”的鑫贸社区砂阳路928号院在今年迎来了“新生”——原本坑洼不平的地面铺上了柏油路，院里东拉西扯的“蜘蛛网”电线小时值守保安室也安排上了……翻天覆地的变化让居住在这里的居民充满了安全感和幸福感。

　　和平区马路湾街道鑫贸社区砂阳路928号院在南湖公园西门对面。每到周末，这条路上人声鼎沸，而砂阳路928号院仿佛成为一个“世外桃源”，静谧而安然。这份“闹市”中的安静来之不易，一切都要从4个月前的一个决定说起。

　　今年，随着和平区马路湾街道对老旧小区改造开展先行先试，引进保障型物业管理，这里的居民看到了“家园”改头换面的希望。

　　砂阳路928号院有着闹中取静的幽深，刚走到门口，记者就遇到了进入小区的“第一道关卡”。由于没有门禁卡，记者在门前等候时就遭遇了门卫的“盘问”，“我们这个保安室保证24小时都有人在，凡是遇到不熟悉的人，我们都要问清楚，咱们得对小区居民的安全负责。”

　　穿过门前这条幽静的小路，在尽头左转就来到了居民的生活区。记者抬头发现，尽管老旧小区有不少明线，但这些电线被物业理顺并捆绑固定在一起。每走几米，墙面上就有一处监控摄像头，这些“电子眼”实现小区无死角全覆盖，极大地满足了居民对环境安全的需求。

　　来到砂阳路928号院，就不能不去“和”文化景观墙看看。社区书记葛晓波告诉记者，这个景观墙的前身是违建的自行车棚。为了丰富居民的精神文化氛围，拆除自行车棚后，社区绘制了这块背景画。“景观墙绘制完成后，不少居民前来‘打卡’参观，有的老人还拉着子女过来以‘和’字为背景拍摄全家福。”

　　在砂阳路928号院的一角，施工人员紧张地忙碌着。院内的两部电梯正在进行最后的安装收尾工作，不到一个月后，这两个单元的居民“上上下下”将不再成为难题。有物业、有电梯、有保洁，小区环境的改变让其“身价”大涨。“3楼正在进行装修，这是一户新搬来的居民，看到改造后环境的变化，住户决定搬到这里来生活。”

　　砂阳路928号院是一个回迁小区，一共有3栋楼、12个单元、228户居民。由于这个院的产权构成较复杂，管理起来并不容易。随着年头的增长，这个“高龄”小区与很多老旧小区一样得了“老年病”：小区大门大敞无人看管，楼道内满是堆放的杂物，路面坑洼不平……没有安全感也成了居民们向社区普遍反映的问题。

　　每逢节假日，砂阳路928号院就成了一个公共停车场，车辆见缝就停，垃圾随手就扔，居民们就在这样的环境里生活了好几年。今年，随着和平区马路湾街道对老旧小区改造开展先行先试，引进保障型物业管理，让不少居民看到了“家园”改头换面的希望。

　　综合比较后，鑫贸社区结合砂阳路928号院的实际情况，在6家保障型物业中进行了选择，4月初物业提交了砂阳路928号院的改造方案后，社区召集居民开会进行说明。

　　5月中旬起，保障型物业开始对砂阳路928号院实行大刀阔斧地改造：修剪树木、清理楼道杂物、清除小招贴、铺设路面、施划停车位、粉饰楼道、封闭小区大门、安置门卫……这个老旧小区结束了多年的“开放”模式，彻底成为封闭式小区，从无人管变成了有人管，甚至主动管。

　　高国贤：我在这个院儿生活了大半辈子，当初征求居民意见引进保障型物业时，我第一个表示赞同。以前羡慕人家新小区有物业，现在轮到别人羡慕咱们小区的居民了。没有物业前，小区的路面不平，都是砂石，我都不敢下楼。现在有了柏油路，我随时就能下楼溜达溜达。前两天，咱们楼道内的照明灯不亮，我合计让女儿买个灯泡换上。没想到，还没行动，物业就主动给咱们换上了，这是以前想都不敢想的事儿。

　　韩本一：如果用几个字来形容小区的居住环境，我总结了8个字：安全、安静、整洁、美化。以前，我们小区就像是某些小马路一样，很多人在小区内抄近道，人来人往杂乱无章。由于年久失修，各个单元门都如同虚设，有的单元甚至连门都没有。但现在，小区实施封闭式管理，每个单元门都换成了新的，不仅大门守住了，小门也锁起来，居民们打心眼里高兴。